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    但这家2016年成立不久的房地产公司,2017年10月底耗资接近13.4亿元在市竞得了3宗住宅用地。拿地后3个月,项目公司即引入了方,这名自然人向方转让了项目公司75%的股权。


    前两家位于广州的投资企业已经分别予以吊销和注销,不再存续经营,马承利之前在这两家广州公司的直接持股比例分别为30%、25%。


    美的置业的这笔收购在今年5月初已经完成交割,收购对价逾8.6亿元,自然人股东马承利向美的置业转让了项目公司市天志地成房地产发有限公司(以下简称“天志”)49%的股权。


    《中国经营报》记者获悉,该人士名下产业无多,房地产业务除了这间项目公司所涉发地块外,在基本没有楼项目。


    美的置业方面补充回复称天志注册资本已全部实缴,但没有透露实缴出资时间、资金来源,以及收购项目公司前是否由自然人股东马承利实缴到位。


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    马承利以天志为竞标主体,2017年10月底以13.4亿元总价在市取得了3宗住宅用地,且地块成交溢价率颇高。


    市国土局一位工作人员在电线宗地块的土地款应该已经缴清了。因为我们要求缴清土地款才可以颁发土地证。目前,地块项目已经动工发了。”


    这名自然人始终无意操主导项目发,亦无从得知其名下产业极其有限的情况下,如何支付十几亿元的土地价款。如今,这名自然人已是港交所准上市公司美的置业的方,持有项目公司49%的股权。


    又过了3个月后,方迅速抽逃,这名自然人向美的置业转让了项目公司49%的股权,美的置业介入发项目,并以持股49%的方式,将其纳入美的置业的非全资附属公司。


    记者直接联系了马承利,询问其名下产业及业务极为有限、且并无房地产发经验的情况下,如何安排13.4亿元资金支付所购土地款项,是否已经缴纳全部土地款,以及作为持有项目公司51%股权的方,后续是否拥有足够资金实力履行股东出资义务等,对方知悉问题后迅速挂断电话,未作答复。


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    这名自然人向美的置业转让了一间位于省市的房地产项目公司49%股权,美的置业向其支付收购对价。此前,这间项目公司由该名自然人独资持股。


    美的置业在提交给港交所的申报材料中,没有进一步披露这笔收购事项里交易对手的情况,亦无披露这名自然人作为项目方的资金来源及是否已经完全缴纳土地款。记者向美的置业方面求证核实,对方均拒绝透露交易对手及方的相关信息。


    天志的注册地址是市经济发区尚璧镇后亓固村北,这个地址2017年11月曾因为工商部门通过企业登记的住所或经营场所无法联系而被列入经营异常名单。


    在此之前,天志并没有房地产发经验。记者根据工商备案系统筛选查询了马承利参股投资的生意,其所涉产业及业务寥寥无几,并且存在诸多不合理情形等。


    马承利名下仍在存续经营的3家公司均位于,其中天地志成房地产发有限公司和天地志存电子仪器技术有限公司的注册地在,处在同一栋商务楼、同一楼层紧邻的办公室,且这两家公司实际上共用同一部联系电话。


    天地志成房地产发有限公司一位工作人员在电话里告诉记者:“公司名下在等地实际上没有发、经营任何房地产项目。”


    正在赶往香港联交所上市的美的置业控股有限公司(以下简称“美的置业”)要向一名自然人支付逾8.6亿元款项。


    马承利先后在广州、两地直接参股投资了5家企业,分别是广州国网网电科技发展有限公司、广州天地志成生物科技有限公司、天地志成房地产发有限公司、天地志存电子仪器技术有限公司、市天志地成房地产发有限公司。


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    更新日期2019-08-10 09:43

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